Apartamento para Venda, São Paulo / SP

Descrição do Imóvel

Apartamento para Venda no bairro Aclimação, localizado na cidade de São Paulo / SP, situado na zona Oeste.

Com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, possui 3 banheiros, 3 vagas de garagem, lavabo, sala com 2 ambientes, cozinha ampla, depósito privativo.

Área Privativa de 110,00 m².

Valor do Imóvel R$ 636.000,00, IPTU R$ 388,89, Valor do Condomínio R$ 2.168,20.

Características: Armários nos dormitórios, corredor e cozinha.

Lazer: Academia, Churrasqueira, Piscina, Playground, Quadra de Futebol, Salão de Festas, Salão de Jogos.

Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado.

Condomínio: Portaria 24h, elevador, gás encanado,

IPTU vaga 1: R$97,90
IPTU vaga 2: R$52,43

Pontos Fortes

Observações

O condomínio é alto em razão de ser apenas uma torre, com 30 unidades.

Isso redunda em vantagens e desvantagens.

A desvantagem é o alto custo operacional, que eu acredito ser compensado pela localização... o coração do Morumbi.

A vantagem é a boa disponibilidade de utilização das benfeitorias do condomínio, como uso de piscina, academia, salão de festas, churrasqueira e salão de jogos.

Os condomínios dessa rua fizeram, em cooperação, um upgrade na vigilância, sendo que antes, cada condomínio fazia sua própria segurança...

Agora, além dessa vigilância privativa de cada condomínio, existe uma vigilância - na rua toda e 24/7.

Com apenas 30 unidades, 2 por andar, você ainda tem a vantagem de usufruir 3 vagas da unidade + depósito privativo de cerca de 1,5 m² também privativo para cada unidade.

No condomínio já está rateada  a água, sendo, portanto, uma despesa absorvida pelo valor do condomínio, excetuando-se fundo de obras e de reserva, que são da minha responsabilidade.

Mapa de Localização

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(11) 99346-7366 LAVILLE IMÓVEIS

Rua Afonso Sardinha, 500
Lapa - São Paulo
(11) 99346-7366
irapuan@lavillegestao.com.br

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